كيف يتم تقسيم الميراث إذا كان عبارة عن شقق مؤجرة بنظام الإيجار القديم؟

السؤال:

كيف يتم التعامل في الميراث مع العين المؤجرة (بنظام الإيجار القديم)؛ سواء كان محلًّا أو شقة، حيث لا يمكن التصرف فيها بسبب الإيجار؟ وكيف يتم التعامل إن كان المستأجر للعين هو أحد الورثة؟ وجزاكم الله خيرًا.

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فيقسَّم الإيجار على الورثة بنسبتهم إلى تنتهي الإجارة، فيمكن التصرُّف في العين، وطالما أن أحدَ الورثة هو المستأجر؛ فلا بد أن يعلم أن الإجارة المؤبدة بلا مدةٍ باطلة شرعًا -أي: الإيجار القديم-، ومِن حق الملاك (الورثة) أن ينهوا الإجارة عند أول كل شهر.