اشترى شقة وبعد أشهر سقط جزءٌ كبيرٌ من سقفها فهل من حقه مطالبة البائع بإصلاحه؟

السؤال:

شخص باع شقته لآخر، والمشتري قبل أن يشتريها عاينها أكثر مِن مرة قبل شرائها، وبعد الشراء بثلاثة أشهر سقط جزءٌ كبيرٌ من السقف، والمشتري يريد أن يُلزمَ البائع أن يدفع معه لإصلاح السقف، والبائع لم يكن يعلم أن السقف أوشك على السقوط، فهل يلزم البائع أن يدفع معه لإصلاح السقف؟

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

نعم يلزمه؛ لأنه عيب له أرش، وكونه لا يعلم يجعله غير آثم، وليس أنه غير ضامن لأرش العيب (التعويض عنه).