إذا تلف شيء في الشقة المستأجرة فهل إصلاحه على المالك أم المستأجر؟

السؤال:

1- إذا تلف شيء مِن السكن الذي نستأجره، فهل نضمنه نحن أم صاحب السكن هو الذي عليه إصلاحه أم يفصَّل في هذا الأمر؟

2- نحن مِن الصعيد، ونسكن في القاهرة دراسة وعمل، واستأجرنا شقة مِن مالكها ونحن مَن يسدد فواتير الكهرباء والغاز والمياه، وفوجئنا أن فواتير المياه لا تأتينا، وذهبتُ إلى مقر التحصيل التابع له لأسأل على الفواتير، ففوجئت أن الشقة التي نسكنها ليس لها عداد، وغير مسجلة في دفاتر العدادات ولا التحصيل، فلم يفيدوني: ماذا أفعل؟ فهل أسعى في هذا الأمر حتى يكون للشقة عداد وفواتير أم أكتفي بما فعلت حتى لا أتحمل إثم إهدار الأموال العامة؟

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

1- فإصلاح التالف إن كان لسببٍ منكم فعليكم إصلاحه؛ وإلا فعلى مالك العقار أو مالك الشقة.

2- يمكن أن يكون هناك عداد واحد للعقار يتقاسمه أصحاب الشقق؛ فتأكد أولاً.