حكم شراء شقة بنظام التمويل العقاري

السؤال:

تقوم الحكومة بطرح شقق سكنية كاملة التشطيب بنظام القرعة على أن تكون طريقة السداد بنظامين:

الأول: سداد ما قيمته 80% من المبلغ المستحق على أقساط شهرية "قد تصل قيمة القسط الشهري إلى 7000 جنيه" لمدة أربع سنوات بدون فوائد، وهو ما لا أستطيع سداده.

الثاني: عن طريق سداد ما قيمته 80% من المبلغ المستحق بطريقة التمويل العقاري بفائدة 8% كما أعلن البنك المركزي على أن يتم سداد المبلغ على أقساط شهرية لمدة 15 سنة "قيمة القسط الشهري قد تصل إلى 2500 جنيه".

ولا أعلم على وجه التحديد تفاصيل أخرى عن برنامج التمويل العقاري، وهو ما يعني أن قيمة المبلغ تضاعفت تقريبًا، فبرجاء بيان الحكم الشرعي للتقدم لشراء شقة في هذا المشروع بنظام التمويل العقاري، وجزاكم الله خيرًا، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فالتمويل العقاري المتضمن لقرض بفائدة مِن البنوك الربوية ربا محرم لا يجوز، أما إذا كان البنك -أو مَن يقوم بالتمويل- هو المالك للشقة، وهو الذي يقسِّط ثمنها بزيادة عن الثمن الفوري، والشقق قد بُنيت؛ فلا بأس بذلك.